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在宅SOHO住宅はどんな部屋? 第8章 引越し&活動拠点探し編 INDEX

 

個人事業主は、税務署の「自営業の開業届」を出す時に「事業所・事務所」と「活動拠点」を記載することになります。

在宅系の収入源である人は「事業」として開業した時に、住居と事業所(事務所)は別である必要がないため、オシャレな「オフィス」のような形でいる必要も特にない場合があります。

それではまず、「事務所」とはどのようなものなのでしょう?

在宅系の個人事業を始める時、どのような形になっているのか・・・聞く人やオシャレな見本しかない時、一番現実的(リアル)な参考例として活用してみてください。

 

 

 

作業場が事業所、拠点は事務所。自宅(住居)が同じなら「SOHO」スタイル。

在宅系事業・別の事業もできるようなことも思慮して考えよう

 

SOHO という言葉があります。

スモールオフィス・ホームオフィスという言葉の頭文字を取ったもので「ソーホー」と呼ばれます。

ところが、その言葉を流行らせ始める「メディア」が、決まって「オシャレなイメージ」とセットで自社サービスを使うように誘導する説明をする場合が多いため、個人事業主への敷居がいきなり高くなりがち。

「オフィス」という呼び方自体がアレですよね。^^;

 

もっと現実的な説明をしましょう。

どのような業種かによって必要な物や設備は異なりますが、「オフィス」って何でしょう?

デスクがあって、パソコンがあって、プリンターがあって、事務用のファイルが整然と置かれていて、観葉植物があり・・・

いいえ、税務署に提出している開業届の拠点の所在地のことを「事務所(オフィス)」と言います。

 

業務にパソコンが必要ではない人がパソコンとデスクが整っている必要もありませんし、電話もなく事務所(事業所)には執筆に必要な漫画や映画のDVDが本棚いっぱいに置かれた部屋であってもいいのです。

 

要するに、店構え・・・ではなく、「事業とする活動の拠点」が事務所であり、事業所なのです。

SOHO は、普段住んでいる自宅と、収入活動の場が同じ「自分の部屋」をオフィス(スモールオフィス・ホームオフィス)という言葉で表されているわけです。

収入活動の効率化を極めると結局は「会社」のような「オフィス」になるでしょう。

「会社」というのは、雇った人々とお金を稼ぐためだけに存在する場所ですので、究極的なオフィスは「会社の仕事場」が見本化しやすいのですが、住居を兼ねた収入活動場のスタイルをわざわざ「会社」に倣うことはありません。

「自宅」ですので、ご自身の事業作業と快適に過ごせる効率のよい「 SOHO 」を作りましょう。

SOHO はそのような自宅兼事務所である「住居」なのです。

 

 

 

事務所兼住宅はどのようなところ?

「お客さんが来る」必要のある事業かどうか

 

「事務所兼住宅」は、一般的には「アパート」や「マンション」の一室になります。

持ち家であれば一戸建ての一軒家は普通に「自宅」になりますし、賃貸であれば事務所は事務所、店舗ならテナントであり、立地環境の良い駅前の一階部分は店舗としてのテナント入居スペースの建物が多いでしょう。

 

「お客さん」が出入りする必要のない在宅事業では、駅前である必要も一階である必要もなく、看板も表札も不要な事業形態が多いでしょう。

それはつまり、一軒家の貸し家でもなく、テナントスペースでもなく、必然的に「アパート」か「マンション」の一室が在宅事業のSOHO拠点になることになるのですね。

 

この章では、事務所兼住居のアパートやマンションの部屋を借りる時の手順や注意点についてまとめていきます。

 

 

 

個人事業主 起業・開業.net TOP 第8章 引越し&拠点探し編 INDEX    
1 在宅SOHO住宅はどんな部屋? 2 賃貸仲介不動産屋の選び方 3 「事務所可」の賃貸物件の意味
4 退職予定者の賃貸探しの注意点 5 不動産屋の立場・賃貸契約の流れ 6 個人事業拠点の街選びのアドバイス
7 入居物件の希望と間取りの意味 8 部屋の見学・内覧のポイント 9 物件の申し込み金・手付金について
10 入居審査と連帯保証人について 11 賃貸契約書と重要事項説明 12 賃貸居住中の注意点・原状回復
13 引越し屋 vs レンタカー引越し 14 賃貸住宅の退去・解約時の注意点 15 引越し前後のやることリスト
16 個人事業事務所家賃の按分比率        

 

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【熊本県 天草諸島】

天草諸島は天草パールラインと橋で本土とつながっている離島。島原の乱や天草四郎のゆかりの地

 

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